По многочисленным жалобам жильцов, поступающим в правление ТСЖ, о нарушение санитарных норм (свалка мусора под окнами, шум и выхлопные газы от постоянно работающего дизель-генератора на улице и т.п.) со стороны ООО «Фирма «Заря», которое являлось арендатором помещения под продуктовый магазин в 1 подъезде 4 корпуса, правление ТСЖ провело ряд встреч с собственниками помещений, которые сдали их в аренду под магазин.
В результате было принято решение выселить арендатора - ООО «Фирму «Заря» - из помещений
в 1 подъезде 4 корпуса. Договор аренды с «Фирмой «Заря» был расторгнут собственниками
в установленном законом порядке; надлежащая запись о расторжении внесена в Росреестр.
3 июня 2013 года Арбитражный Суд города Москвы по делу А40-166431/12-105-1568 (ТСЖ «Приват Сквер» участвовало в деле в качестве третьего лица) решил:
1) обязать ООО «Фирма «Заря» освободить нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корпус 4, общей площадью 212,7 кв.м. кадастровый номер 77-77-15/014/2009-642.
2) Взыскать с ООО «Фирма «Заря» задолженность по арендной плате и проценты по ней, всего в размере 272 828 рублей.
Подготовка и участие в деле были проведены безвозмездно силами членов правления ТСЖ.
Правление призывает всех собственников и арендаторов помещений в ТСЖ соблюдать действующие санитарные нормы.
Ответ жилищного надзора по САО
