Информируем вас о том, что 16 апреля 2013 года апелляционным определением Московского городского суда оставлено в силе решение Савеловского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2012 года по делу № 2-6052/2012. Суды обеих инстанций удовлетворили в полном объеме исковые требования ТСЖ "Приват Сквер" к Сафоновой (Зинчук) Марии Николаевне. Сафонова (Зинчук) М.Н., являясь собственником кв. 106, расположенной на 14 этаже корпуса № 3 дома № 14 по ул. Авиаконструктора Микояна, произвела самовольный захват технического этажа и крыши многоквартирного дома, в частности согласно Акту осмотра Мосжилинспекции от 03.07.2012 г. на 15 (техническом) этаже ведутся ремонтно-строительные работы, начато устройство проема в плите перекрытия между 14 и 15 (техническим) этажами, часть технического этажа отгорожена путем обустройства стен кирпичной кладкой, которая отсутствует в плане проекта жилого дома/этажа и поэтажном плане БТИ, начато обустройство душевой/ванной комнаты, пол частично отделан плиткой, с лоджии кв. 106 в железобетонной боковой плите/перегородке обустроен боковой проем с выходом на рулонную кровлю соседнего подъезда.
Мосгорсуд определил:
1. Обязать Сафонову Марию Николаевну устранить препятствия во владении и пользовании общедомовым имуществом – техническим этажом и крышей дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3;
2. Обязать Сафонову Марию Николаевну за счет собственных средств устранить незаконную перепланировку технического этажа и изменение покрытия крыши дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 путем восстановления их первоначального состояния согласно строительной документации и поэтажному плану БТИ в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда;
3. Если Сафонова Мария Николаевна не исполнит решение суда в течение 3 (трех) месяцев с момента его вступления в законную силу, предоставить право ТСЖ «Приват Сквер» с привлечением специализированных организаций устранить незаконную перепланировку технического этажа и изменение покрытия крыши дома по адресу: г. Москва, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14, корп. 3 путем восстановления их первоначального состояния согласно строительной документации и поэтажному плану БТИ с взысканием с Сафоновой Марии Николаевны понесенных расходов;
4. Взыскать с Сафоновой Марии Николаевны в пользу ТСЖ «Приват Сквер» судебные расходы в размере 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей, из которых 8 000 рублей – госпошлина, 30 000 (тридцать тысяч) рублей – услуги адвоката.
Таким образом, если до 17 июля 2013 года гражданка Сафонова не исполнит решения суда, ТСЖ с помощью подрядной организации восстановит первоначальное состояние чердака и взыщет с гражданки Сафоновой все дополнительные расходы на снос стен и ремонт чердака и крыши.
Правление ТСЖ призывает прочих захватчиков общедолевого имущества добровольно вернуть таковое в первоначальное состояние и передать во владение ТСЖ во избежание лишних бессмысленных расходов захватчиков на дорогостоящих адвокатов и суды.
