Верховный Суд РФ 5 февраля 2016 года определил отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Фирма «ЗАРЯ» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Напоминаем Вам, что по многочисленным жалобам жильцов, поступавшим в правление ТСЖ, о нарушение санитарных норм (свалка мусора под окнами, шум и выхлопные газы от постоянно работающего дизель-генератора на улице и т.п.) со стороны ООО «Фирма «Заря», которое являлось арендатором помещения под продуктовый магазин в 1 подъезде 4 корпуса, правление ТСЖ провело рабочие встречи с собственниками помещений, которые сдали их в аренду под магазин.
Было принято решение выселить арендатора - ООО «Фирму «Заря» - из помещений в 1 подъезде 4 корпуса. Договор аренды с «Фирмой «Заря» был расторгнут собственникам и в установленном законом порядке; надлежащая запись о расторжении внесена в Росреестр. 3 июня 2013 года Арбитражный Суд города Москвы по делу А40-166431/12-105-1568 (ТСЖ «Приват Сквер» участвовало в деле в качестве третьего лица) решил:
1.обязать ООО «Фирма «Заря» освободить нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу ул. Авиаконструктора Микояна, дом 14, корпус 4, общей площадью 212,7 кв.м. кадастровый номер 77-77-15/014/2009-642.
2.Взыскать с ООО «Фирма «Заря» задолженность по арендной плате и проценты по ней, всего в размере 272 828 рублей.
28 августа 2013 года Девятый Арбитражный Апелляционный суд оставил решение Арбитражного суда города Москвы от 3 июня 2013 года без изменения, апелляционную жалобу ООО «Фирма «Заря» без удовлетворения.
25 октября 2015 года АС МО (кассационная инстанция) оставила в силе все судебные акты нижестоящих судов.
Определением Верховного Суда от 5.02.2016 в деле, длившемся почти 3 года, поставлена точка.
Правление призывает собственников и арендаторов помещений ТСЖ не нарушать действующее законодательство и соблюдать права и законные интересы жителей ТСЖ.
